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共2个回答
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融联伟业贷款专家 丨Lv 5
您好，等额本金，等额本息，请悉知 -
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silingsong 丨Lv 1
国内有等额本息和等额本金之分,等额本息即使传统的每月还款金额不变,其中所还本金部分递增,利息部分相应递减。由于原先国内的房贷大多不允许提前部分还贷,所以有些经济实力较好的客户就愿意采用等额本金(递减法),即每月归还相同本金,利息递减。如果采用同样贷款期限的话,等额本金起始的还款金额高于等额本息,但总的利息支出较少。好了,说说澳洲的,都是采用等额本息法。但不用担心这样会多付利息,因为都允许部分提前还款(除了固定利率的有所限制,但固定利率最长也只有10年,其后还是可以转成浮动),所谓的每月还款金额只是一个最低还款金额,多数情况下你可以任意多还,本金多还了,利息自然少了 -
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