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买房碰到小插曲,卖家硬要扣定金
我看中了一套房子,已付了5万元定金,合同约定10月15日前审税、10月30日前过户,现在问题是,我自己的一套房屋正在出售,最晚9月90日前就可以完成过户了,本来是没有问题的,可正赶上国庆长假,我自己房产的销名时间可能(只是可能而已)会晚几天左右的时间(上海单身限购,必须卖掉一套才能买)。我自己名下房产销户时间晚了,也就意味着我买的房子时间也可能会延迟几天。现在买家一口咬定我会违约不愿继续和我合作,定金也不退我了。我们在中介签的居间协议,只是说未按合同办理,需按违约处理,但并没有写清具体违约会怎么处理。注明:正式房地产买卖合同还未签定,首付款还未给对方。请问,我的定金还能通过诉讼要回吗? 北京市提问者：小田田7
发布于2017-08-15 北京市
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共4个回答
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西溪学士 丨Lv 2
超过约定期限,对方如不与你签订正式房地产买卖合同,你可起诉对方要求返还定金。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。 -
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fhoenixforever 丨Lv 4
如果对方不愿继续履行合同，恶意要求返还定金，对方违约，可以要求对方双倍返还定金。 -
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ask9897619877 丨Lv 2
根据你的描述，定金可以要回，但现在条件尚未成就。卖方并没有实际违约，即使你晚几天过户，卖方在没有约定情况下无权解除合同。 我的补充： 2014-08-14 11:25 -
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ask8009421108 丨Lv 1
应当注意定金合同约定内容中的义务条款。 -
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