购房者在办理按揭贷款买房时,一般按照下列步骤办理按揭贷款手续: 1、与开发商签订购房合同。 此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 2、缴付首付款,注意保存首付款收据。 3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 4、银行审查按揭贷款申请。 银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。 5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

您好，感谢您关注房天下！根据您的购房资质需要查询一下有没有贷款记录，如果没有贷款记录，您可能需要提供贷款结清证明，如果无法提供贷款结清证明，您可以在北京申请购买商品房，或者是购买二手房。

可以去房管局查询的

买房子是需要看房子本身有没有抵押

您好，感谢您关注房天下！目前北京市购房资质为：户口本，身份证，婚姻状况证明，银行流水，收入证明。买方需要带身份证，婚姻状况证明，户口本，结婚证。

您好!是的,是不是有证件?

你好!如果是房地产权证或者购买产权证,可以直接到房管局查询。

你好,这个建议你直接询问房管局

1、买房子的那些是商业贷款，2、购房子的时候是不是住宅哦，3、买房子的时候是不是商业贷款