房产五证指哪五证?买房要看哪五证?-买房

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ask8569341718 丨Lv 1

开发商为何要办“五证”房产五证是开发商在房地产市场上销售商品房必须具备的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续的凭证。房产五证指那“五证”1.国有土地使用证2.建设用地规划许可证3.建设工程规划许可证4.建设工程开工证5.商品房预售许可证其中,建设用地规划许可证和建设工程规划许可证由市规划委员会核发,建筑工程施工许可证由市建委核发,国有土地使用权证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局核发。如果是预售商品房,开发商销售商品房需具备以下“五证”才是合法的销售主体。购房人才可以付款后拿到房屋的产权证。

+1 2017-08-13 举报
ask1976944984 丨Lv 1

开发商五证如何查看查看开发商五证,先要弄明白五证是哪五证,然后再看最主要的两个证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。

+1 2017-08-13 举报