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  • 想买暂无证房

    我看好一套硚口区的二手商品房，该房已于2008年底交付，但因开发商的土地问题该小区的房产证始终都未办下来，房主要求我先付90%的房款，余10%等房产证下来再付，房主的全套资料已在交易中心备案，请问我若买这套房子有无风险，有无办法规避这种风险？谢谢

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    提问者：苏慕司

    发布于2011-10-21

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共2个回答
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    +1 2014-10-23 举报
  • 慕蓝海岸 丨Lv 2
     您好！关于您所提的问题解答如下：您说的这种情况确实存在风险。导致房产证无法办理究竟是因为开发商哪方面的土地问题您说得不清楚，所以不好判断房产证具体办下来的时间以及会不会存在根本不能办理的问题。其次，对于这种没有房产证情况下的房屋买卖，可能会发生卖家反悔的情况，一房二卖，您很难去控制卖方的行为。所以您一定要在合同中详细约定违约责任的承担，一旦卖方一房二卖，并且将房子在您不知情的情况下过户给善意第三人，您不能去要求卖方把房子过户给您或要求善意第三人把房屋给您，但您能要求卖方承担不交付房屋的违约责任。
    +1 2011-10-21 举报
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