住宅小区自用房屋出现裂缝,物业部门是否有维修义务（来自乌鲁木齐住宅小区小区）-买房

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ask7257291342 丨Lv 1

如果在保修期内,那应该由开发商负责修补。在保修期外应该由物业公司启动维修资金进行处理。收缩裂缝、温度裂缝和小量的沉降裂缝不属危险裂缝,装修时可考虑用墙纸、墙布或遮盖力强的涂料来弥补;沉降裂缝、变形裂缝、结构裂缝则属危险裂缝,且很难完全修复,万一不幸买到这样的房子,还是想办法退房吧。小贴士:5种裂缝,有小愁、有大悲收缩裂缝:由材料干湿变化引起。一般在墙面上呈网状。温度裂缝:由热胀冷缩变形引起,分布较广。沉降裂缝:由地基基础不均匀(差异)引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂。变形裂缝:由变形引起的墙面交叉裂;纵横墙连接竖向裂;倾斜引起的断裂等。结构裂缝:由荷载作用引起,也叫荷载裂缝。

+1 2017-08-11 举报
ask7742996064 丨Lv 1

当然有义务维修啊,每年业主都交物业费的,房屋出了问题,第一就是找物业和开发商

+1 2017-08-11 举报
ask1705265609 丨Lv 1

必须有义务帮忙疏通!

+1 2017-08-11 举报
ask6273753191 丨Lv 0

这个肯定是有的,相互协商下就可以

+1 2017-08-11 举报