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共3个回答
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ask3761702930 丨Lv 1
你父母遗赠给你的房产,目前是不用交所得税的,只是缴纳换房产证的手续费、工本费、贴新证的印花税就是了。 在“国税函20041036号”的通知中,国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。而税总同时明确,按照《中华人民共和国继承法》规定,对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。 -
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ask7751597415 丨Lv 2
赠予过户至少要千分之2.5评估费,2%公证费,3%契税,千分之八交易手续费。肯定比直接买卖贵。 -
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ask1397780098 丨Lv 1
赠予的话,需要缴纳的税费有2个点的公证费、0.8个点的交易手续费及您自己产生的契税1-3个点不等,主要看您是否为首套购房及物业性质是否为普通。买卖正常过户,因其满五年,上家省营业税、有无个税要看你哥哥是否有多套住房。还有您的契税就要就这么多。如果选择赠予,您以后转让该房屋的话,需要缴纳20个点的个人所得税的。综合考虑,还是建议您选择正常买卖过户比较划算的。 -
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