在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。5、必须要签订三方合同,就是卖家、买家和中介在同一份合同中签订。这样可以避免中介吃差价。不过现在的合同基本上都是这样的。买房,买满5年房产证的房产可以减少税费的支出,但是不只是要5年就可以得到税费优惠,还需要有房产单价要小于当地平均房价的1.2倍,还有就是面积少于144平米,购买这样的房产才是最实惠的。当然要符合你的需求,不需要强求。在贷款方面的如果你的公积金由资格申请公积金贷款就用公积金贷款,如果额度不足,可以申请组合贷款。这样可以更大限度的降低你的成本。中原地产 为你解答

当时签合同时,没有留物业保障金么?如果没有,联系原业主吧,让他交上!

一般不用交接,如果是二手房

可以找房屋的物业去交物业费.

你好,建议咨询房管局。

需要双方到交易中心进行约定。

您好，很高兴为您提供解答！在购买二手房时，物业方面还应该有一些物业费和水电煤的费用。在购买二手房时，房屋的所有费用要根据房屋的性质来确定，因此在购买二手房时，应该明确交易费用的交纳方法是：契税、增值税、个人所得税等。希望可以帮到您，望采纳！

交接房前需要向物业反映情况,如果物业不作为的话可以通过诉讼方式解决

你好,建议协商解决此事

你好,请问你是想问什么呢