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共6个回答
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ask3051067851 丨Lv 2
如果是商品房买卖合同则是无效合同,可以申请撤销;如果在买房子时他们没有告诉你没有证件则存在欺诈行为, -
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ask5331797471 丨Lv 1
最好去国土局问一下。,叫开发商给你们弄一个红本,要么就必须在挂名。 -
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ask80848474 丨Lv 1
建筑队与房地产开发商在顶债是应该有合同的。如果没有合同,开发商应该有义务给你们出手续。 -
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ask5936922258 丨Lv 1
不可能没有纠纷,没有房产证你不能进行过户,必须先办出第一手产权证后才能和你过户 -
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ask9323657209 丨Lv 1
就算是没有房产证当时开发商顶给建筑队时也应该有一个合同,如果买的话必须拿到那个合同,如果连合同也没有就必须由开发商来出具合同。这样可以避免以后的纠纷。 -
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ask8591957513 丨Lv 2
首先;没有房产证的房子是不允许买卖的,国家政策规定,为了避免逃税漏水。 但是我们在实际操作中遇到过这类的问题,建筑公司的款子开发商给不了,所以给了几十套房子抵款子。这也是正常的。 万无一失的操作方式必定是需要房产证,见了房产证给定金,过户当天给首付,新房产证下来后办贷款给尾款。这是万无一失的也是最保障的。但是你们的不属于这类情况。 这房子是可以买的,建筑公司会让你跟开发商直接签订合同并且备案,你可以不用先付钱,而是约定他们一同去开发商签订了合同或者修改合同,并且备案好后,再给首付,接着再让开发商约银行办理贷款。 应当注意的是;建筑公司给出具开发商抵款的凭证、或者合同,其次备案好后你会收到手机短信,或者可以在当地房管局以及官方网站通过备案号查询到备案号。只要已备案了,也就没问题了。接着办贷款就好了· -
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