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共11个回答
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飞鹰主页 丨Lv 3
两者意义不同“预购商品房预告登记”指购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证(产权转移登记),为了保障购房人权益,在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意义:告诉别人,这房子,某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议(例如一房两卖),房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。登记申请人是开发商和购房人。 “预购商品房抵押权预告登记”是指购房人以预购的商品房期房做抵押,向金融机构申请购房贷款。同样,由于是处于期房阶段,它暂时还不能办“其他权利登记”,所以,就先办该登记。意义:预先申明,该房屋已经先抵押给我(银行)了,别人不能再主张抵押权了,防止购房人再将该房抵押给别人。 登记申请人是金融机构(银行)和购房人。 -
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ask8582944993 丨Lv 0
房屋买卖合同备案的是房屋买卖合同,是指房屋买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 -
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ask5695867936 丨Lv 0
商品房预告分两种:1、已交纳土地出让金,取得土地使用权证书;2.商品房预售许可证有三种:一是没有办理土地出让手续的,二是已经按照规定登记发证日期建造的,不属于违章建筑。 -
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ask897186237 丨Lv 2
房产证没有办理下来,就说明你们已经买了商品房。 -
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ask3350865770 丨Lv 2
您好，感谢您对房天下的关注。商品房预售合同备案是指购房者在开发商取得所有权证后,在房地产交易中心进行预约登记。这样既可以避免买卖双方因纠纷引起的纠纷，也能够有效避免不必要的损失！希望我的回答可以帮助到您，望采纳。 -
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ask3413619590 丨Lv 1
你好,商品房预告分为预制型商品房预购 -
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8zoosun 丨Lv 4
你好,房产证是开发商办的房子还没有分割到手,这时候才可以办理房产证。 -
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ask238028688 丨Lv 1
商品房预售许可证有效期为五年,购房人在取得商品房预售许可证或商品房现场销(预)售许可证前,应当向市规划管理部门办理预售登记,并按照工程序规定办理登记。商品住宅的房屋所有权证应当包括下列情形之一:国有土地使用证;商品房预售许可证由开发商负责办理;小产权房的期限一般不超过20年。 -
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ask9660117513 丨Lv 2
商品房预售许可证和商品房最大的区别:一、它是经济适用房所取得的土地使用权限。只有取得了土地使用权,而没有按照经营性质用房建设。二、它是商品房预购证。三、他是正在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,把该证下来,才可以确定开发建设年限。四、它是经济适用房的一种。是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以及在住房城乡建设中的私营企业. -
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ask5481591198 丨Lv 1
预售许可证的全称是商品房预售。商品房预售定购协同,是指房地产开发企业将正在建设中的尚未竣工的商品房出售给买受人,并由承担相应的违约责任作为无效的商品房预售合同。商品房预售定购协议是指定一个项目的正式销售工作,也称作商品房预售。商品房预售定购协议是指开发商正在交付开发商所签订的商品房,购房合同在房款后面进行销售。商品房预售定购协议是指定的是房屋购买人将已经交付给了购房人,但购房人在未拿到房产证前的情况下,如果该楼盘已向市场上销售,而预先支付了预售定金,就有了预售收据的一部分,购房人就可以依法对其已经支付了预售定金。商品房预售定购协议应该注意以下几方面:第一条商品房预售定义和内容必须符合城市房地产开发资质要求。 -
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