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共3个回答
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ask9365202174 丨Lv 1
你好,现在都是按建筑面积算的。房价应该还会涨的。因为物价会根据经济的发展不停地上涨的。10年的时候政府对《重庆市城镇房地产交易管理条例(修订草案)》做了修改。。 该草案修改为:商品房按建筑面积计价。 好像就是从那个时候开始按建筑面积算的。 -
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ask2132864309 丨Lv 1
应该是按使用面积计算。这个使用面积应当是指设计师到现场测量后的实际尺寸(不能算墙体)。 多数装修公司在与客户签订合同时,对这一个概念故意模糊,或者不经意地按房屋的套内面积计算。当客户指出后才纠正。 这个数据是一个基本数据,涉及到你整个装修中各个具体项目的计价。在装修中对业主来说,事关重大。 -
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ask3269948402 丨Lv 0
就是按照图纸上标注的面积来计算的。 一般这个数字除以10%左右的公摊面积在乘以0.8才是自己的实用面积。建筑面积=套内面积(使用面积)+公摊面积。套内面积:套内建筑面积系指套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台建筑面积之和。公摊面积:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、走道、值班警卫室等,以及为整栋房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积。共有共用建筑面积还包括套和公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。套内使用面积为:套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等空间面积的总和。套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道、管道井均计入使用面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。 -
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