房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

相关搜索推荐

购房 房产纠纷 开发商 交房

共9个回答
  • soufun-s1230257 丨Lv 7
    这个必须看合同当时是如何约定开发商的违约责任的
    +1 2017-08-08 举报
  • ask909741546 丨Lv 1
    卖方逾期交房一般有两种情况:一种是在合同约定的入住期日到来时,卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工,未达到入住条件,卖方为按合同期日办理入住,也通知购房者入住。一般而言,针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可,但为防止出现第二种情况,买卖双方为入住条件发生争议,卖方拖延不解决,买方又未能按时办理入住,导致更多的纠纷,因此,买卖双方应明确约定:(1)卖方向买方交付房屋即通知买方入住时,应达到双方约定的基本入住条件,首先,由卖方向买方交付《北京市建设工程质量合格证书》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》;其次,卖方承诺通水、电、气的,应全部开通,提供的房屋装修标准也应按合同约定达标;否则,视为未达到入住条件,入住日期按双方约定的一定期限顺延,该期限内卖方应达到入住条件;否则视为违约、卖方逾期交房;
    +1 2017-08-07 举报
  • ask3039275822 丨Lv 2
    交房时候应该怎么做以避免开发商逃避逾期交房的违约责任?
    +1 2017-08-07 举报
  • ask5131806890 丨Lv 2
    购房合同里面都有约定交房时间,如果到了约定时间没有交房,那就是违约。如果没有明确违约责任的,双方可以协商处理,或者直接找当地房产部门,房管局开发建设科投诉。
    +1 2017-08-07 举报
  • ask3793156502 丨Lv 0
    你好!不在房管局作抵押登记则抵押无效,你的房本有效,债主无权卖你的房子。具体怎么办,请打电话。
    +1 2017-08-07 举报
  • ask6562990777 丨Lv 1
    协商解决,协商不成,诉讼解决
    +1 2017-08-07 举报
  • shilei254 丨Lv 4
    这套产权是你的,在你不同意的情况下任何的抵押都是无效的
    +1 2017-08-07 举报
  • 员相向元 丨Lv 4
    发展商如果没有不可抗力因素延期交房,就得承担购房合同的约定的违约责任。收集好延期交房的证据(如收楼通知书或其他资料),购房合同及违约条款,法律依据是《合同法》。
    +1 2017-08-07 举报
  • ask2606031338 丨Lv 1
    这个算法是没有标准的,有的开发商会注明延迟交房一天赔偿多少钱,这样具体化了,也就好弄了,你的合同是写赔偿了估计是房价的总价赔偿1.5%,你可以咨询一下律师
    +1 2017-08-07 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。