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共8个回答
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ask7948663145 丨Lv 1
一般情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)超级经纪人网 为你解答 -
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bonerges 丨Lv 3
不能,直接到房屋交易中心咨询。房屋过户后,交易中心要给你房产证 -
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abc4077 丨Lv 0
你好只要是每一部的手续办好就没问题。因为有很多这种情况出现!房子在,不怕。不过每一笔欠款都要记得打条子签字压手印! -
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ask7993958275 丨Lv 1
看你几个人上产证,如果全上,过户必须都到场,除非有公证委托;缴税无所谓的,一个到就可以了。一个人上产证,就很简单咯,一个人就可以全部搞定。当然,审房产税和限购的时候需要夫妻2人的身份证 -
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ask3829484012 丨Lv 1
上产证的成年人,无精神病的,有行事能力的人全部到场 -
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无极千手 丨Lv 1
你好!你在帮房东还款的时候,之前让房东做个委托公证,把房子全权委托给你,但是不能直接委托给要购买此房的人!最好是买方信任的人。在把产权证拿到手,在银行扣款前一天把钱打进房东还贷的银行卡里!让房东给你出具收条!产权你一定要拿到哦!!这样是最安全的!其它的办法都是有风险的!你一定要坚持这样做!保证你的权利!希望能帮到你 -
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黑色笑话 丨Lv 1
买卖房这里面涉及的知识太多,是社会的一个综合体。不像买棵白菜这么简单,因为一套房产的价值比较大,买受人与出卖人都很谨慎,再加之咱们国人普遍缺乏诚信,双方互不信任。在这种基础上怎么自行交易?愚以为:假如买受人与出卖人在合作过程中不能够做到相互信任;交易的核心问题、交易细节没有任何异议,那么,可以自行交易。我也鼓励这种自行交易(毕竟可以节省一笔开支,现在挣钱都不容易),但是假如做不到以上两点,那么,建议:花点钱委托一个专业的经纪人帮您办理相关手续,这钱没必要省。专业的人做专业的事,业余就好比无照游医,害人害己(千万不要委托只是买过、卖过房子的“有经验”人士,他们没法给您提供专业的服务)互信是合作的前提,买受人与出卖人有利益冲突不可能互信,建议在自行交易前花一点点钱(一般都是3000元)委托一个专业的经纪人代为办理相关手续(合同的签订、过户手续、贷款手续)。 -
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ask8777264676 丨Lv 2
房东的行为不违法,但是不太符合通常的作法,可以委托律师提供买方全程的法律顾问。 -
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