验房师(homeinspector)来自发达国家,与2006年传入我国。在美国、加拿大等欧美国家业主买房都会请一位验房师作为自己的参谋,验房师的定位实际上也是为购房者提供服务的技术专家。可以从技术角度分析房产是否值得购买,存在影响使用的问题问题,应该如何整改,大致费用等。验房师传到我国已经发生了明显变化,购房人大多购买期房,开发商信誉不好,业者们普遍希望明明白白消费,了解房屋的质量问题,验房师已经成为了房屋鉴定、房屋检测人员。这实际与国外的验房师有了区别。在我国北京、上海。南京等城市验房行业相对水平高、人员从业素质高,当然收费也高。 用专业术语来解释,验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。具体来说,验房师的工作主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符,墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题,之后,还会根据验收内容,为业主出具一份专业的“验房记录表”。他们的职责也并非是故意站在发展商的对面“挑刺”,本着认真、客观的态度成为市场交易的第三方,这是他们希望呈现的状态。 据了解,做验房师这一行大多是兼职的,平常他们的正式工作主要是结构工程师、建筑设计师、注册建造师、工程监理人员等,一有业务上门,便会利用业余时间兼职。这么做可以充分发挥他们的优势:由于来自房地产开发公司或者施工单位,他们熟悉技术,了解开发过程,知道房产商的“软肋”在哪里。

职业验房师是经过系统的职业培训,对验房师的作业标准、职业道德、职业定位以及将要用到的相关知识包括各种新型专用工具、建筑相关知识、咨询、心理学等都要有所涉猎,会帮助业主良好的解决收房问题,给出公正客观的评价,以帮助业主处理好各方关系解决问题。民间验房师多是凭热情、凭感觉来工作,少有作业标准和职业道德,用某方面技术上的突出来掩盖自己其他方面的不足,有时候可能糊弄同样不懂的业主。

当然不同,装修公司的验房师是他自家派出的,也就是自己装修自己帮你验收,质量百分百过关,都是他说了算。而自己在验房公司请来的验房师都是站在业主的角度着想的,公平公正的验出所有房屋安全隐患,都是实话实说,然后再要求装修方改到符合标准为止。你说,花点小钱值不值得!目前在广州的验房公司我是比较看好这家,价钱不贵又验的细心:

我觉得要啊,应为自己很多地方都不懂的,验房师的话专业啊,包括地板,瓷砖,窗户专业的人会给你专业的意见,不要免不得不好的地板啊,瓷砖以后用得不好还要换,很麻烦的

目前中国还没有这个资格认证!验房师的具体意义和我们的工程监理差不多!目前我们国家还没有承认这样的职业资格,不过在中国这个职业估计是不会有市场的。我本人就是一个土建专业人士!在国外请验房师对于买房子的效果是很明显的不过费用也是很贵的,这个在国外属于私人性质的需要咨询费的!

能够得到质量保证