0$房天下问答|你好,我是买了一套二手住宅房,我贷款54万,分25年还,现每月还3000元左右,请问一下,怎么提前还房贷比较划算, 比如贷了54万,我两年后还10万元,剩下的连本带息是不是按44万计算,我有一点搞不懂,我提前还十万,不知道是本,还是本加利息减10万,请各位大神帮忙解除迷惑!$https://m.fang.com/ask/ask_28741791.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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你好,我是买了一套二手住宅房,我贷款54万,分25年还,现每月还3000元左右,请问一下,怎么提前还房贷比较划算, 比如贷了54万,我两年后还10万元,剩下的连本带息是不是按44万计算,我有一点搞不懂,我提前还十万,不知道是本,还是本加利息减10万,请各位大神帮忙解除迷惑!
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提问者:ask8345949524
发布于2017-08-06
共3个回答
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贾强
经纪人
你办理的是等额本金?还是等额本息!等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。 这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多。 等额本息又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。
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雒杜
经纪人
如果提前还款的话,选择等额本金还款方式
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邓涛
经纪人
无论贷款贷多少,时间年限多少,等额本息始终比等额本金划算。
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