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共9个回答
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ask5755369178 丨Lv 2
首先您要注意的是,房产证能不能办下来。第二点,房产的归属权以房管所登记簿的登记为准。第三点,您做公证的话,只是证明您与对方签署过房屋买卖合同,以后若出现纠纷,如不能取得房产的所有权,可要求对方赔偿。 公证需双方带有效身份证件一起到公证机关。 -
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ask3880501673 丨Lv 1
不能过户是否有原因,没有原因建议放弃!公证用处不大,就是转移权利!公证后也有可能无效! -
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ask7003387642 丨Lv 2
比较稳妥的方法就是,签定购房协议书,交纳部分房屋定金,不要超过总额的百分之十,然后让卖方去办理房屋产权证,这个期间,你可以让卖方搬离该处房产,在经过卖方同意,你可以居住在该房屋内,待卖方办理完毕房产证后,去该房屋所属房屋管理部门办理产权变更手续.(在签定合同时,要求把购房金额定死,防止买卖双方随意更改房屋交易金额.不允许双方反悔,一定要有违约责任.牵制双方) 这样有营业税的产生,前期签定房屋交易合同时,注明各自承担的税费,和协商的结果.但是比较稳妥些. 仅供参考,详细细节请咨询当地房屋交易管理部门. -
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ask8135405992 丨Lv 2
最好不要购买,没有产证签署的合同是存在问题的,没有一定的法律效应 -
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颜翊轩 丨Lv 3
风险大的是公正没有任何用,公证产生的是证据作用,是债务作用不产生物权转移作用 -
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ask3932171865 丨Lv 2
这样是会给你带来麻烦跟不变,做了公证给你 如果以后有什么其他的纠纷,产权人又是他。对你只有吃亏,过不了户要看是什么原因。尽量想办法过户那样还是比较稳当。 -
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ask8079273093 丨Lv 1
这样风险是有的,但是很便宜不是吗 -
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ask7981525454 丨Lv 1
没有红本房产证的房产交易都是不合法的,不受法律承认。只是私底下的一个交易约定。购买的只是一个使用权。不是产权。 -
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ask4574532634 丨Lv 1
公证无法规避风险。 -
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