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购房税费 二套房

共12个回答
  • ask6208406545 丨Lv 1
    答,在北京购房,涉及到的税费一般有契税、个人所得税和营业税,而这其中契税是跟买方相关,以普通住宅为例,如果购房人在北京名下现在有一套住宅房屋(有红本的房产证,商业用房不算),那么就算二套购房,需要缴纳3%的契税,如果名下没有住宅房屋,那么就可以认定为首次购房(即使之前有过,出售了也可以),如果购买的是90平米以下,契税1%,如果是90平米以上,契税1.5%。营业税和个人所得税跟售房人有关,如果房屋产权证满五年,那么国家就不征收营业税。如果房屋产权证满五年,而且这套房子是业主在北京的唯一住宅,那么就免征个人所得税。如果产权证不满五年,营业税和个人所得税均征收。
    +11 2017-08-04 举报
  • ask4214407042 丨Lv 2
    营业税是看房子满不满五年:1、普通住房房子满五年,并且只有一套房子,房东就不需要缴营业税和个人所得税.如果满五年但是有二套房的话,房东就要交1%的个税2、非普通房住房如果不满五年,不管是否只有一套房子,就要缴纳全额营业税和个人所得税,如果普通住房不满五年,就要缴纳差额的营业税.
    +11 2017-08-04 举报
  • ask7026264515 丨Lv 2
    您好，感谢您关注房天下！二套购房的计税依据如下：
    +1 2022-10-20 北京市 举报
  • ask5217337844 丨Lv 2
    北京二套房税费征收:1.契税:面积≤90平米,税率为3%2.增值税及附加:增值税=计税价格(或扣除项目金额的20%,为0.05%)
    +1 2022-10-15 北京市 举报
  • ask9709281712 丨Lv 1
    北京二套房税费,新房是指的契税,首次购买90平米以下的普通住宅契税按1%征收;第二次购买90-140㎡的普通住宅契税按1.5%征收;非普通住宅契税按4%收取。
    +1 2022-10-10 北京市 举报
  • ask5049510229 丨Lv 2
    北京二套房税费是怎么算的:首套普通住宅，面积小于90平米的,契税1%，非普通住宅或非普通住宅或非普通住宅,契税3%。如果你们在购买二套房的时候,一起交纳,那就要缴纳1.5%的契税了,还有每个人都会选择的第二套房。
    +1 2022-10-05 北京市 举报
  • ask877781511 丨Lv 2
    您好，北京二套房按照二套计算。希望我的回答能给到您，期待采纳！
    +1 2022-09-30 北京市 举报
  • ask4299543823 丨Lv 1
    你好，首套购买90平以下的家庭，在北京市契税算二套，如果您是北京户籍，家庭在京市唯一住宅，名下无房，按照家庭为单位（含夫妻双方及未成年子女），可计算1套房。
    +1 2022-09-25 北京市 举报
  • ask9910518993 丨Lv 2
    北京二套房税费计算方法:1、买家首套购房如果是二套房,按照目前的政策,契税为3%。但各地实际执行不一样,即使房子面积小于90平米,按照成交价格的1.5%缴纳。2、买家首次购房如果是二套房,按照目前的政策,房子面积小于90平米小于144平米按照1%缴纳3、买家首套购房如果所有房子都是住宅,按照成交价格的3%缴纳。4、买家购房:如果所购买的房子是二手房,按照成交价格的6%缴纳。希望对你有帮助!
    +1 2022-09-20 北京市 举报
  • ask7990247514 丨Lv 2
    你好,二套房的认定:一、如果购买家庭名下已有两套及以上住宅,那么再次购买的普通住宅,就是首付三成。二、如果购买的单位产权性质的住宅且该房屋为家庭唯一住房的,那么再次购买的时候就不论面积大小,都按照第二套来计算。希望对你有帮助.
    +1 2022-09-15 北京市 举报
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