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共8个回答
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ask6424955384 丨Lv 2
1、定金是合同成立的保证,现在买房者不买了,可以不退定金;2、20%的违约金,合同已经约定,如果诉讼过程中可以主张,但是,一般定金和违约金按一种情况收取;3、结合本案实际情况,还是选择不退10万元的定金比较合适。 -
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ask6324524088 丨Lv 1
您再仔细看合同就知道了,上面都写得很清楚,如果是买方违约,那么买方要支付2倍的定金给业主,如果是业主违约,将赔偿除了定金一倍的违约金. -
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ask6478682393 丨Lv 2
一方迟延履行合同义务,以至整个交易不能再进行,守约方可以追讨成交价的20%的赔偿;如果只是迟延履行,而不至于整个交易终止,守约方可以要求违约方以成交价为基数按日万分之四支付违约金和继续履行合约。 -
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h564335 丨Lv 0
滞纳金是必须要交的 -
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曾蕹 丨Lv 3
如果是迟延交房,则违约金一般不得高于租金的30%;如果迟延支付房款,则违约金不得高于所欠款项的银行同期贷款利率的4倍;如果一方不卖或不买,可以约定较高的违约金,最高可以不超过房屋总价款。 -
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ask5435083080 丨Lv 2
买卖合同最高的违约金限额一般为总合同价20%超出20%双方可核定调整;如果你感觉还是没有保障你可以采取补偿协议去提升!如果实际损失超过上述数额,你有权追加赔偿标准!希望对你有所帮助! 相关风险已私信给你,请查收!!!谨慎!! -
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李坤爱的小屋 丨Lv 4
不需要交滞纳金.但是要看公证书上签订的公证时效为多长时间.如果没过时效就直接更名过户即可.如果过了公证的有效期,你需要找到原房主重新补签公证书. -
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ask3898909618 丨Lv 1
首先二手房合同违约金一般为支付定金的两倍。你说的拆迁照顾房应该是回迁房吧,没有回迁协议也没有房产证的房你也敢买?无论你写上什么,到时候他不跟你过户,而且不给你退钱,通过法律肯定非常麻烦。建议你如果真的想买这套房,可以通过一定的途径找到开发商改底单,宁可现在花点钱,以后少麻烦。房产局没法给没有房本的房子备案的。有些东西即使写在合同里也不一定会百分百有效的。 -
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