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贷款 产权房 小产权 产权

共6个回答
  • ask8732538420 丨Lv 2
    “小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”,它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,连外村农民都不能够买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的商品房相比,“小产权房”没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以,“小产权房”的价格,一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。
    +1 2017-08-02 举报
  • ask432831774 丨Lv 2
    按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫“大产权”,要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房,经济适用房就是“小产权”房。 二,按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫“大产权”,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫“小产权”,又被称为“乡产权”。购房人要注意的是“乡产权”并不构成真正法律意义上的产权。 第一种小产权还好,第二种是完全不受法律保护的。等于你花钱在租房。千万不要买。第一种必须很低价格才考虑。
    +1 2017-08-02 举报
  • ask6714867779 丨Lv 1
    先看看小区的规模,如果是自住问题不大,我买的也是这样的房子感觉很好
    +1 2017-08-02 举报
  • 谢绝谈判 丨Lv 0
    小产权是50年的,安置房吧是使用权了,
    +1 2017-08-02 举报
  • ask2302282474 丨Lv 2
    什么是小产权房“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
    +1 2017-08-02 举报
  • ask1823029424 丨Lv 1
    买了就买了吧,没什么可怕,除非碰到拆迁问题!赔偿款的问题他们是跟集资建房者谈赔偿款,不针对你们个人!这就弊端。然后小产权建房者,在跟你们协商赔偿问题,只在拆迁或者政府征地的过程才会体现出来小产权的弊端。
    +1 2017-08-02 举报
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