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  • 买商铺贷款38万，贷十年，利率8.225，

    买商铺贷款38万，贷十年，利率8.225，银行告诉我月供是4994.5元，对吗？按8.225的利率，我在网上算了一下是4700多。去年7月份的时候开发商给算的是4300多，就是利息涨了，月供也不可能涨了这么多啊。有这么高的利率吗？急盼懂行的高手指点，将万分感谢。

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    提问者：我爱蜂蜜柠檬茶

    发布于2011-10-18

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共2个回答
  • xiaozhu_1983 丨Lv 4
     没有算错,商铺贷款利率在基准利率基础上上浮了40%,现行基准利率为年利率7.05%,上浮后的月利率为7.05%*1.4/12=0.008225,即千分之8.225.贷38万,10年(120期)则有月还款:380000*0.8225%*(1+0.8225%)^120/((1+0.8225%)^120-1)=4994.4说明:^120为120次 去年7月的贷款基准利率为5.94%,商铺贷款利率上浮10%,自然地还款额小得多,为4321.4元
    +1 2011-10-18 举报
  • yilei1010 丨Lv 1
    好像有点高哦
    +1 2011-10-18 举报
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