房屋大产权跟小产权购房一系列问题先谢谢了啊-买房

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ask5821809672 丨Lv 1

大产权小产权解释:小产权指的是集体所有土地,没有土地买卖、使用权,通常购买的小产权房属于内部认购,国家不予以承认,办不了产权证和土地使用证。所以小产权房屋购买权益得不到法律的保护。大产权土地房屋(经济适用房除外),是国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用,个人在购买后,受到国家的认可,可以出售、抵押。问题答案:一、房屋是大产权可以办理房产证和土地使用证。二、大产权房屋可以放心进行购买。三、交完首付后,你还要交:1.契税:成交价的1.5%(普通住宅)2.印花税:成交价的0.05%3.公共维修金:成交价的2%(详细咨询开发商)4.贷款的手续费;5.交房时有些小区需要交纳的装修垃圾清运费和物业费(因地而异)

+1 2017-08-01 举报
ask75289684 丨Lv 2

可以买呀,大产证是整个小区的,小产权是个人的,你跟开发商签发买卖合同后款清了之后就可以去办小产证了

+1 2017-08-01 举报
洁洁在线丨Lv 0

如果没有小产权是不可以买卖的,有大产权开发商最多可以预售,之后还是要做小产权的,只有大产权证说明国家还没有验收合格,首付后要办理贷款,交相关费用,还有房屋维修基金和购房契税及交易手续费

+1 2017-08-01 举报