相关搜索推荐
共7个回答
-
-
![]()
-
ask7831468153 丨Lv 1
如果他有房产证,只要合同写完善了就没问题,特别是合同中要写清他的贷款由谁偿还,如果没有房产证,风险很大 -
-
-
![]()
-
ask8161293547 丨Lv 1
需要先去将产权证和土地证办理;由于产权证**完毕的时间肯定不足5年,所以还需要交纳比较高额的税费,包括成交价格5.5%的营业税;至于**理时间,因地域不同而有所差异。 -
-
-
![]()
-
ask123616489 丨Lv 2
你可以让上家先把贷款还清,如果他没有钱还清贷款而你的首付又不够他还款,可以进行转按揭或垫资,这样就可以办理产权过户了,还不需承担风险. -
-
-
![]()
-
ask8033139106 丨Lv 0
这个需要你对交易对手的信任了,或者去做公证。银行方面不要什么手续的拉。毕竟房产证上还是他的名字 -
-
-
![]()
-
ask5319570560 丨Lv 1
你可以以按揭的名义继续按揭付款,但付清后,房屋所有权仍属按揭人,此时再办理房产转让手续,过户至你名下,你双方应签订剩余按揭以及附条件转让协议,涉及金额巨大你应该办理公证,取得法定证据。2、和原按揭人到房地产商,变更你为合同当事人,并与银行办了相应变更手续。 -
-
-
![]()
-
ask9042250933 丨Lv 1
如果该处房屋已经竣工并交付使用,就需要先把〈房屋所有权证〉先办了(如果这样就简单了)然后申请办理“转贷”手续。想要省事,就先把贷款还上,注销抵押,就可以直接转让,如果手头没钱,也可以和买房人协商好,让他帮你把你把贷款先还上,还款部分作为他的买房定金。这是我们平时具体操作的经验,仅供参考。这个过程如果手续齐全最多就是一个礼拜,哈哈,当然还要看你们当地的“软环境”了如果该房屋还没有竣工并交付使用,就比较麻烦了,现在很多地方都不办理这样的手续的。过户时的证件很简单了,房地权证、双方夫妻的身份证、结婚证等 -
-
-
![]()
-
ask4764919160 丨Lv 0
你好,你买的房是没有红本在手是有欠款的,那也是可以进行买卖的,只要把卖房的房产查档查清楚没什么纠纷就好,其他的也没什么特别要注意的,谢谢 -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功