贷款人需公积金连续缴存一年以上,并只可购买住宅,不能用于购买商业产权房。一般贷款额最高为60万。贷款年限最长到法定退休年龄。

您好,长春二手房公积金贷款买房流程是:1)申请人向单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。3)初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。4)经受银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批。5)审批通过,住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6)借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入开发商账户。7)借款人按照规定的方式按时归还借款。8)借款人还清贷款本息,借款合同和有关担保解除,有关凭证返还借款人(抵押人或出质人

房产过户又称为所有权转移,所有权转移的种类又:买卖、赠与、继承。1、向当地房地产管理部门提出申请。2、到当地地税部门缴纳应缴税收。3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。4、到房地产管理部门提交资料,审核通过后于7个工作日内领取证件。5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。需要资料:卖方需要:夫妻双方身份证,结婚证,房屋权证等。买方需要身份证,如需要办理共有人同时提交共有人身份证。卖方单身的提供单身证明,如果是单独所有也没有隐形共有人的可一人办理。买方办理共同共有的提交请属关系证明。现行房屋交易税标准:1、契税:成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房(注意区分普通住房和非普通住房)减半征收,现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。买方缴纳。2、印花税:成加价或指导价的千分之一。现行规定暂时减免不予征收。买卖双方各支付一半。3、个人所得税:差额的百分之二十。个人出售住房可以选择以成交价或指导价的百分之一执行。卖方缴纳。

没有公司做担保是办不了贷款的, 所以还是要找房产中介做担保的。公积金贷款人条件:1,本市常驻居民,单位和个人连续,足额缴存公积金1年以上2,贷款人的贷款到期日不得超过法定退休年龄(男60周岁,女55周岁)3,必须购买长春市城区范围内有产权证的住宅4,贷款最长期限10年5,房龄不超过15年6,有还贷能力,个人信用记录良好公积金贷款要件:1,借款人与卖房服气双方户口本、身份证、结婚证复印件(A4纸4份)2,公积金(组合)贷款申请表3,原产权证(A4纸3份)、更名后产权证复印件(A4纸4份)4,个人住房公积金(组合)贷款担保申请审批表(4份)5,首付款、契税、手续费票据(A4纸3份)6,个人信用报告(银行出具)注:信用报告到中行人民广场中行领取(中国人民银行)希望能对你有帮助!%7E