如果借钱付房款后,再将房子抵押贷款,这样做可以,但很不划算,银行按揭利率如表: 中长期贷款年利率% 一至三年(含) 5.60 % 三至五年(含) 5.96 % 五年以上 6.14% 房子是首套房利率还7折,如果你向别人借利率肯定比按揭利率要高很多,另外,你如果借钱买房子后再将房子抵押借款,年利率不会少于8-9%,而且抵押费用也不少。建议你找一个在银行信誉好的朋友给你作个担保,相信银行会给你发放按揭贷款的。在按揭的时候要注意:目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款,即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多,本金还得相对较小,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。等额本金还款,即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法希望能帮到你。