我买了一套二手房，放款以全部交齐了！双方到二手房交易中心办理过户，交易中心把老房产证收回去了！交易费也收了，工本费也收完了，最后告诉我一周后来取证，过来一周后我到那去证交易中心告诉我这个房子不能过户买卖，说我们交易的房屋是集体土地不能交易，让我们退房，卖方不同意。现在我应给怎么办？去拿里讨说法？

魏国鹏律师解答:很乐意为您解答关于房产纠纷的问题。根据您的情况,您可以事先和您表哥调解,如果调解依旧不能解决问题时,则可以考虑诉讼。1、首先为您解答房产纠纷应该去哪里起诉的问题。如果房产纠纷要诉讼,您应该到房产纠纷到发生争议的房地产所在地人民法院起诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第34条第一款规定,房地产官司一般都由发生争议的房地产所在地人民法院管辖。当事人不能违反这一规定在其他人民法院打房地产官司,当事人在起诉时应注意这一点。2、其次,房地产纠纷起诉需要的流程包括起诉和受理、庭审前的准备、开庭审理(法庭调查和法庭辩论)、谈判或裁定、执行几个诉讼阶段。你在诉讼过程中,应该积极准备相关证据材料,例如尽可能地向人民法院提供原始书证、物证(如有关房地产交易的契约、产权证明等)。同时这也意味着人们在进行涉及房地产的活动中要注意保存好各种往来文书、有关协议、凭证,以便将来一旦发生纠纷,在官司中处于有利地位。