1、不能成为夫妻共同财产:需要写明赠与人,明确赠与时间比较稳妥。2、房 屋 赠 与 合 同范本赠与人(甲方): , ,身份证编号: 。, ,身份证编号: ,受赠人(乙方): , ,身份证编号: 。甲方是乙方的 ,为赠与房屋,甲、乙双方经协商一致,签订如下房屋赠与合同:一、甲方(系 关系)自愿将共有的坐落在,产籍号: 号,建筑面积: 平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权,并免遭任何第三人追索。二、上述赠与房屋交接时间 年 月 日,赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责,赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。三、乙方自愿接受上述房屋全部产权,并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由 方负责。四、其它约定事项;五、本合同公证后生效,如任何一方违约,违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本合同发生争议,甲、乙双方可以协商解决,协商不一致时,可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。甲方(赠与人)签名: 、乙方(受赠人)签名:合同签订地点: 合同签订时间: 年 月 日

你们可以写一份协议,说明写他父母的名字的原因,写明房屋的实际所有人,律师可以做见证,如需律师帮助可与我电话联系

提前办理过户手续。或分到新房后办理过户手续。