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共4个回答
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ask6384816056 丨Lv 2
我是中介的`我来回答`呵呵(你是买家?- -%7E!)(已修改)1.土地属国有应该是划拨地,你要看下是否是经济适用房,如果是经济适用房,5年内不得买卖,可以直接卖给国家,不是的话可以自由交易2.房屋产权可以直接过户给买家吗? 答:不是经济适用房就可以 3.需要承担那些税费? 答:给你个详细的买方:契税:1.5%,合同印花税0.5‰转移登记费80 元/套,交易手续费3元/㎡,国土测绘费:90.8 元/套 (重庆是这样收的,其他地方可能有不一样)4.会有什么法律风险? 答:不会有什么风险,房交所都让你过户会有什么风险?还是提个意见吧,直接找一家大点的中介,问下你买这种房子要哪些费用,当地的肯定更清楚,问下他不会收你费用的 -
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ask8294775182 丨Lv 2
不知道你问的是哪个城市的啊?每个城市的标准是不一样的! -
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ask457966015 丨Lv 1
1,可以作为销售主体的,土地国有.使用权个人的。2,可以直接过户。3,契税,营业税等。4,基本上没什么风险 -
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ask1451305168 丨Lv 1
1:可以的,房子补偿给你了。那就是人铁,可以出售!只要产权是你的就行2。能不能过户,那就要看你的房产证是什么性质的。如果是商品房就不有问题,如果是小产权划是绿本的就不行。3。商品房承担的费用有:营业税,个人所得税,契税,登记费。查档贴花费,赎楼费,佣金,按揭服务费,物业评估费4。二手买卖合同上会有所有的法律风险告知。只要你的产权是清晰的,大家双方又不存在违约,那么就没有问题, -
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