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共2个回答
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ask286841317 丨Lv 1
你哥哥单独遗嘱给你的房子,因自然人没有去世,房产局是不会给你过户的。 你去台湾办赠与合同并公证,他本人不回来海南的情况下,我估计他最少还需要办一份授权,授权别人来办理,最好也去公证,办完这些 你回来海南办理过户,能否办理的下来,就需看当地房产局了,但起码 可能性高很多。 但 赠与过户得来的房产,如果在交易的话,需要在缴 20%的 个人所得税,你自己考虑。 还有一种选择就是买卖过户,所需的税费比赠与过户 稍微高一点点,高不倒哪里去,但以后,如果在交易的话,就不需要在缴纳20%的 个人所得税。但你哥哥不回海南的话,你去台湾办授权或者公证,在回海南过户,能否办下来 就要看当地房产局了。 在此之前,我想 你还是去当地房产局 咨询下 更好 更稳妥些。 最后,就只能 等自然人 去世,遗嘱才能生效的了。以上 是我的 解答,不知能否帮助你 解决问题!! -
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ask4657633292 丨Lv 1
我也帮你算算。契税一点五。4200元。印花万分之五140元。(这是买卖双方都要交的。)交易费千分之五700元(也是买卖双方的)工本费50-80)如果是公房的话要补成本价1560*建面*1%一般也就几百块钱。 -
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