怎么计算二手房交易个人所得税?-买房

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ask8460571597 丨Lv 1

个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税:1、房产证未满五年的,需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。本资料来自:超级经纪人网

+1 2017-07-31 举报
ask6243390616 丨Lv 1

如果房子是满五年唯一的住房,面积是90(含90)平米的,那么您只需交1%的契税,面积如果是90平米--140平米(含140)的,那么您就需要缴纳1.5%的契税,如果面积是140平米以上的,那么您就需要缴纳3%的契税。如果房子是满五年不唯一的住房,契税同上,需要缴纳差额20%的个人所得税,也就是房子现在的网签价减去原始的网签价,之后在乘以20%。如果房子是不满五年的,契税和个税同上,还需缴纳5.6%的营业税

+1 2017-07-31 举报