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  • 前阵子的暴雨难道成为了开发商未能如期交房的不可抗力因素？

     到了交房的时间，小区建设仍未完工，开发商自然也未能如期交房。我和其他一些购房者一同找到开发商要求解除合同，并要求其承担违约责任，但却遭到开发商的拒绝。其辩称，之所以迟延交房是由于不可抗力造成的，今年雨水大，前阵子连续下了几场暴雨，致使无法施工。虽然下暴雨是事实，但我却不同意开发商的说法，我们认为开发商应当早就预料到这种情况，不属于不可抗力。请问：下雨是否构成开发商未能如期交房的不可抗力?开发商是否应承担违约责任?

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    提问者：慕蓝海岸

    发布于2011-10-17

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共1个回答
  • 苏慕司 丨Lv 2
     您好，首先，您与开发商签订的购房合同中应当对延期交房的违约责任做相关约定，一般来说延期交房达90日，购房者可以单方解除合同，同时要求开发商承担相应的违约责任。其次，由于今年武汉市几场严重的暴雨，导致部分工程无法施工，结合实际情况，我们认为可以暂缓交房日期，但是，开发商也不能规避延期交房应当承担的违约责任。如果开发商在合理期限内仍不能交房，您也是可以要求单方解除合同的。
    +1 2011-10-17 举报
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