验房注意事项：1、业主还是应该在合理期限内验房，即一定要按开发商约定的时间到现场收楼。（啄木鸟验房师提醒：若不按收楼通知书时间前往验房，业主要有负违约责任的准备）。2、 在没有验房前，大家对所有要签字的文件需谨慎。3、 关于通知书上一些要交纳的费用，由各业主根据自身状况决定。（啄木鸟验房师提醒：业主交纳相关费用后，仍保留有追索的权利。）4、 验房后将发现的问题，应该向开发商或其委托的人（其实只有具有委托书的才有资格）提出整改意见，并要得到开发商的书面认可，即承认有以上问题。或在收楼时需要填写的单子上注明并要求整改。5、 保留带有双方签字的收楼时填写的单子（或复印件）并妥善保管，留做日后自己维权的资料和依据。6、经过验房，发现的问题会有很多很多。（1）房产本身的建筑质量方面（2）小区公共建筑、配套的方面（3）小区周边环境对小区内部空气、水等的影响方面（4）开发商应该提供的、必需的相关证件、表单原件 

 屋顶有无渗水、卫生间防水、墙面和窗户是否完好，水、电是否完好。