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共10个回答
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ask9624795776 丨Lv 1
如果你没有购房合同的话,正常是办不了房证的。但是你的情况又是特殊的,由于开发商倒闭所导致的。你可以拿着你的三联单去房产住宅局问一下,看你的三联单有没有微机资料。如果有事情很简单,直接按照正常的手续去办。也就是交纳各种税费,由于税费是因地而定的,就不多说了。你直接问当地的交易中心就行了。大概要去的地方有房产交易局,如果土地证也办的话还的去土地局,维修基金也是要交的,有的就在交易中心内。你去问问吧%7E%7E越快办越好,如果开发商“一女嫁多人”的话,现在它倒闭了,你又没有购房合同,可能叫其他人提前办理你的产权证,那样的话你就没有对这个房产的产权了%7E%7E你最多就是和开发商打债权官司了%7E%7E而不是物权了%7E%7E希望你开点去交易中心问问%7E%7E -
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ask389954901 丨Lv 1
分多种情况:一、房地产商破产,期房未建成。1、有新的房地产商接盘,无问题。2、无接盘,房子烂尾,贷款要还(后面细说)。提起诉讼,等破产清算后分钱。二、房地产商破产,期房已交付使用。1、房产证办妥没有,没有的话就麻烦了。因为开发商那部分的钱没交,看找政府能不能解决。2、贷款一定要还,因为中国个人不能破产,具有无限责任,就是说除非借款人死亡,拍卖名下资产不能清偿债务时,才能核销贷款。不然就老老实实还钱,这就是现状。三、银行破产,贷款还是要还。因为信贷资产要被拍卖,新接手银行要继续找你还钱。 -
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jxlgy197 丨Lv 3
房子的钱,开发商已经全部拿走了。按揭是和银行签订的,现在欠的是银行的钱,房子是否完工都必须按时还贷款。如果,开发商资金链断裂,你可以起诉要求解除合同,在合同解除之后,才能不偿还贷款。 -
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ask5149537629 丨Lv 2
和别的业主一起找当地部门 -
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彭喜双 丨Lv 1
可通过法律,维护个人权利。 -
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ask8948059839 丨Lv 2
还继续受法律保护的,直到案子结束为止。 -
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ask3587677731 丨Lv 1
关键是看一手房还是二手房,二手房买卖,是上家和下家之间产生关系,中介公司破产的话和上下家没关系,也不影响交易,你们直接拿着产证去交易中心交易就可以!但是如果是一手房的话,有点麻烦,但是合同是受法律保护的,只是手续很麻烦,而且时间长! -
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ask8960008763 丨Lv 2
这样国家应该会帮忙处理,如果公司破产,国家应该会将该公司的所有产物收购回来,在分配给应该得到赔偿的人。 -
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ask7033302161 丨Lv 2
没办法,只好听天由命 -
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ask3665144265 丨Lv 1
06年买的房现在还没交,根据合同应该已经是延期交房了吧。建议您尽快通过当地建设主管部门进行投诉处理。如对方确有破产的征兆,您可以联络其他购房户可向当地法院进行起诉,要求冻结该公司所有银行对公帐户和资金保全。还有就是尽快要求退房吧 -
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