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共2个回答
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ask4174875173 丨Lv 0
楼上的说了一些,我说些没说到的,合同的原则是意思自治,就是说,凡是法律没有规定的是可以约定的,没有约定的,当然就是不产生合同上的效力,比如这个物业费合同里面如果没有,他就不能主张,他说以前业主没说那是他的问题不予你相干。你这个合同虽然传上来了,不过确实看不清,我想给你点建议,你提前解除合同,这个肯定是要对方同意的,既然约定了一年,现在是因为你个人的原因要提前终止,那对方不同意,原则上来说,他可以追究你的违约责任,这个你可以看看合同里面有没有关于责任的约定。不过转租有一个前提,就是这个业主知道不知道转租,如果他不知道你可以用业主来牵制他(呵呵,好像有点出坏点子的感觉),如果业主是知道的,你可以想办法证明这个合同存在欺诈,胁迫,或者显失公平等等,找二房东的错,不过这个需要举证也比较麻烦。你还是和他好好商量下,实在不行,你就损失点算啦! -
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ask7200951945 丨Lv 2
最短时间自己可以协商确定,法律没有规定,但最长时间不能超过二十年,超过二十年的部分无效。租赁期限六个月以上的应采用书面形式,未采用书面形式的为不定期租赁,双方可随时解除合同,但出租人解除的话应在合理期限内提前通知承租人。如不详细的话,建议看一下《合同法》第十三章租赁合同,对你更有帮助 -
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