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二手房 交易 过户

共7个回答
  • 飞自由2011 丨Lv 4
    总的税差不多总房价的百分之八。交易价格可以让中介少上报一些。
    +1 2017-07-30
  • ask3247814403 丨Lv 1
    未满5年的房屋比其他的房屋多了个营业税;成都是(成交价或者指导价*面积*5.55%)营业税。
    +1 2017-07-30
  • ask2685743211 丨Lv 1
    要看位置,指导价是多少钱,不到5年要多交5.6%的营业税
    +1 2017-07-30
  • ask1316013875 丨Lv 1
    契税首套1%,维修基金每平米30元,交易费每平米6元,工本费80,印花20,如果有土地出让金那就是1%,具体有没有要到房产去查。然后查下是否有两税,费用不会太多。
    +1 2017-07-30
  • ask8391748021 丨Lv 0
    一 看卖方有没有房产证,土地证手续等,如果没有的话,是不能交易过户的,也就不存在钱不钱的问题了二 有手续,要看房产证是否满五年,此楼是什么立项,买卖双方名下是否还有其他房产等等,这些都与税费有关
    +1 2017-07-30
  • ask3931122516 丨Lv 1
    上海应该没有这么便宜的房子吧? 您办理过户的话,成交价格29.2万您作为购买方的话, 产证印花税5元/本×1件5 房屋交易手续费2.5元建筑面积240 房屋契税房屋合同价格292000×1)20 房屋权属登记费80元80 房屋配图费25/本25 服务费(中介佣金)(房屋实际成交价车位实际成交价)2920001)20 总税费6190
    +1 2017-07-30
  • ask1292291007 丨Lv 2
    首先要看房产证的取得日期。如果够5年,你就交纳契税2%(各省标准不同,你可以到房产局问一下)印花税万分之五,个人所得税1%(如果是卖方唯一住房可以免交),登记费80元,测绘费每平方米1.36元,房改房交易手续费每平方米3元(买卖双方各1.5元),评估费。如果不够5年,你除交纳上述费用外,还需要交纳营业税5%。以上费用的基数是房屋的价格也就是评估部门出具的房屋评估价格,不是我们协商的价格,你改不改价格是无所谓的。如果你们那里不需要评估就可以交纳税费,你的协议可以改的。
    +1 2017-07-30
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