算交款时间算,合同上签订的时间一般都是比较保守,放宽了很多的时间,正常的流程走起来可能会快一些,所以按实际交款时间为准。如果时间交款比合同上的截止日期晚则要按照合同上的时间算,不然就是违约了。

小镇上?你说的就是没有房产证的这种是吧? 这种房子应该是不可以正式交易的,我个人觉得如果您有一定能力的算还是买商品房好些,这样对你有保障真的。好好解一下你所要买下的房子,至于合同可以找当地专业一点的人为拟一份,最好找律师拟一份,还是先小人后君子比较好。 合同最主要的是土地,产权是不是他人也有份,当时建房的土地有个依据条,记得看一下,要是土地是别人的怎么办。希望能帮到你。

回复 10# 和同都是一样的,但是有些条款是空着的,售楼处自己填,到了约束他们的地方就空着,约束买方的地方就规定的死死的;没法讲理。

你好。购房合同不是只与你之间才有,找找其它已经签了合同的业主先借来看一看。

你好,我是售楼人员,没有五证就卖房子是一种不正常,但又常见的现像,几乎所有的开发商都这么做,这时你买房子价钱一定很低。你们签的不是正式的合同,而开发商拟好的协议(不是正式文本,是打印纸的)你要注意的是:1、开发商真的在打柱吗?2、开发商批的地有没有异议,会不会出现暗地里操作,政府不后来又不允许了(我们这里就出现了这种现像,开发商与政府的官员商量好了同意了,后来政府上边查下来,拆迁地是这个地方的一个最老的公园,然后就不让建了)3、由于你买的房子的面积是图纸面积,与盖好的面积是有差别的,里多面要写好,面积扩大了要多退少补,如面积扩大的3%以上,多的面积要与开发商怎么付。就是说多了太多的话,再多出3%以上的部份,开发商要便宜一些补款,这个是一定要写的4、延期交工怎么办,不要什么减物业费,那才多少钱,如延期多少日以上,开发商总房款的日赔偿万分之4(我只是这么一个例子,这个一定要有)5、按揭是否能办下来,如办不下来怎么办?

应该从打印房产证或开据契税完税凭证的当天算起

开发商说得不对合同各方是平等关系,在不知道合同内容的情况下,让你打款,再签合同,是让你处在一个与他不对等的位置上,你有权力要求他出示合同文本,无论它是否是规范的文本,如果你认为有必要,你还可以请律师帮你把关,否则,他让你交钱,你交完后,再让他退,那可就费劲了