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共4个回答
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你诗歌的人 丨Lv 4
向律师答:自一九九九年一月一日起根据住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法实行。购房者按购房总价2%的比例向售房单位缴交维修基金。 -
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ask2111755672 丨Lv 2
物业维修基金的计算方法:房屋成本价*3%*建筑面积(有电梯)房屋成本价*2%*建筑面积(无电梯)房屋成本价由市物价局、房地局发布 上海市去年的房屋成本价是1295元。按去年的房屋成本价计算:例:我家的维修基金 771.95元 -
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ask5012940687 丨Lv 0
总房价款的百分之二 -
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ask2281091937 丨Lv 1
业主的维修基金(资金)分为两种,一是开发商交的,就是2%;一是业主自 物业维修基金己交的,就是“维修基金卡”。 开发商交的主要用于房屋的主体结构维修,属于是房屋的大修了,有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候重点维修使用的。业主交的用于一般的设施设备大修。这两项资金的使用都要通过业主大会同意才行,而且第一种有些地方还需要政府的审批。 关于物业管理费,一般物业公司收取之后,一部分支付了员工工资,一部分支付了公共水电,一部分支付了办公管理费用等,还有日常的公共维护费用。最后会截留一部分作为物业公司的利润,一般占收费总额的10%左右作为利润。业主有权要求物业公司按时(按月或季度等)公布物业公司关于物业管理费使用的详细情况。 -
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