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共3个回答
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房地产小哥 丨Lv 7
现在没有房产税 -
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ask9366210675 丨Lv 1
哈尔滨的房产税的计算是:1.自有房产:.按财务帐上登记的建造实际价值(即原始价值)*(1-30%)*1.2%计算;对自有房产用于出租时;2..按出租房产所收的租赁收入*12%计算; 计提时做:借:管理费用--房产税 贷:应交税金-房产税 土地使用税一般是由土地所有人缴纳,它是按土地证上登记的面积,按不同的地域价格元/平方来缴纳的,计提时:借:管理费用--土地使用税 贷:应交税金-土地使用税 房产税及土地使用税是按季度还是按年度缴纳,要和当地地税局联系落实 。 -
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ask8299432288 丨Lv 1
现在房产证上是谁的名字?如果还是死者的,就必须先办理继承才能买卖,如果已经是活着人的名字,那么二手房交易税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 如果房子是活着人的名字,建议办理赠与,这样可以免掉营业税,办理公证事宜可以直接联系我公证处办理公证事宜 -
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