对 必须先做继承公证才可以买卖 死人卖不了房子

你好看你具体的施工情况而定的啊

对 这个必须去做公证的 不然以后过不了户

这个是因为法定继承,法定继承的都是需要办理正式的公证的。法律明文规定的。费用取决房子的情况而定,不高的。0.5%左右需要带您的户口簿,产权证明,您跟儿子的证明,儿子的死亡证明,身份证,还有提供没有其他继承人的证明或其他法定的放弃继承的证明。

你好,关于你的问题回答如下:第一个办法,由你的爷爷和母亲各写一个放弃继承该房屋的声明,然后到公证部门办一个继承的公正(有的城市是由房管部门指定的律师出这个证明),然后把房子过户到你的名下,再卖。第二办法,你,你母亲,你祖父到公证部门先办一个继承公正,然后把房过户到三个人的名下,然后卖掉,把钱全给你就是。附:第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。公证费收费标准13、证明财产继承、赠与:接受益人收金额总数收费(1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;(2)1万元以上的,按2%收费。流程是这样的:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3、被继承房产的产权证明;4、被继承人的死亡证明;5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料;四、到“私房交易”窗口办理交易手续;五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。以上意见仅供参考。如您仍需帮助可登录:石家庄离婚专业律师网

需要公证的,贷款可以转移给继承人的,公证费的话是按每平方米多少算的,一般几千块就可以了。资料的话,你去公证处问一下,他们会列一张单子给你的,你按照要求去办就是了,一般是死亡证明,房产三证,亲属关系证明、身份证,户口本。

可以看出,你是没有遗嘱继承书的,那么你首先要去法院,把你的情况说清楚,法院会给你一份继承判决书(不一定要打官司才去法院的),凭这份东西你就可以去房产交易中心办理新房产证了。