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共7个回答
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ask8170249648 丨Lv 1
如果按央行的严格规定这也算,但你知道,如果你没贷过款,银行是不会有你贷款的信息的,你在填写相关材料时可以忽略这一点。还有,现在各地的情形,各银行对第二套房贷现在全是睁一眼闭一眼的,象你这种情况,大多数银行肯定是按第一套房子算的,另外如果是公积金贷款,那就更与商贷无关,如果你办的是纯公积金贷款,第一套房子就算有商业贷款都无妨(说的是纯公积金情况);如果你这次贷款有商业贷款,不管是纯商贷还是组合贷,你不行多跑几个银行看,大多数银行会给你优惠贷款的,到时选一个方便的就行。 -
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ask9648176490 丨Lv 1
不管你新房卖不卖,你再购房的话就算是购买二套放了。首付比例需要%,利率在1.1倍基准利率。呵呵。以亲是按贷款与否划分是否为而套房,现在是以你拥有的房子数量为准。有问题 -
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全乱套了 丨Lv 1
如果是你本人买第二套房子的话首付款现在好象国家最新的政策是百分之五十吧,贷款好象要多花好几万,昨天大概听电视里面专家分析了一下,你可以去房产局咨询一下,现在很多房地产商都不愿意谈这个问题认为太敏感怕影响房子的销售所以去房产局或者银行咨询一下比较好! -
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ask1357085104 丨Lv 1
你已不算是首套了,是第二套了/ -
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ask7967867668 丨Lv 2
如果你之前的房子是一次性付款的,可以按首套来做的,因为你那套房子是没办产证的,但要贷款了就按二套了,因为认购又认贷的,首套房可以8.5折,二套要基准上浮10%了 -
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ask3579278072 丨Lv 2
1.第二套房首付仍然是30%,如果是第一套房首付是20%.第二套房利率5.94%的1.1倍,是6.53%,第一套房利率是5.94%打7折,4.16%。2.除了上面第一条说的,其他没有什么差别。3.退个税?个人所得税?没有听说有退税的事情。房屋买卖主要就是契税。4.你父母已经有第一套房,不管是否按揭,再买都是第二套房,所以没用。一次都没有买过的当然可以,但存在产权问题,以后要转让过户都要花钱。 -
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ask1401364544 丨Lv 1
您问的是商业贷款吧?商业贷款不管您这套小房子卖与不卖都是按二套去算您的首付! -
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