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共7个回答
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ask927317960 丨Lv 0
测绘局出的测绘面积都是建筑面积 -
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ask2526807310 丨Lv 0
交房时需要的是有资质的第三方所出具的实测报告你和开发商说的面积都是没有依据的预售时所使用的面积也必须是有国家认证资质的第三方用房屋建筑图纸计算的面积所以你可以查询测绘公司的资质 一般商品房购销合同上的图纸都有测绘公司的名字并且你没有明确的说你计算的是使用面积还是建筑面积? 使用面积 公摊=建筑面积 建筑面积 套内建筑面积 使用面积 公摊 请弄清你计算的是什么面积一般的理解是没有任何墙体和公摊的面积 即套内使用面积 但根据你的说明 我想你阳台的一半面积 和窗户的面积是没有计算的 那么看你房屋的户型就可以估算出你计算的误差p.s:测绘是很专业的 楼梯 窗户 阳台的面积计算等都不是一般客户可以计算的 -
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ask784913831 丨Lv 2
阳台半封闭,应按一半计算。可以找产权测绘部门。 -
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ask2813445360 丨Lv 2
房屋预售时,会有个估算面积,在实际施工中会有一定的误差。房屋验收时有相应有资质的机构来测,虽然有的地方开发商会与检测机构狼狈为奸偷你面积,但一般不会差太远,而且一般你也发现不了,除非你发狠另外请专业机构来检测,而且一般人家也不接,或者测出的结果法院或相应政府机构也不采信。在办房产证的时候,上面会标明你的整套面积和套内面积什么的,以这个为准。 -
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鄢小义 丨Lv 3
交房面积按照建筑面积计算,既房屋墙体轴线间距的乘积。同时还包括公摊面积和阳台(阳台全封闭则计算全面积,如果开敞式则按一半计算,现在一般都是全包了。) -
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ask1813795132 丨Lv 2
是的 房屋购房合同面积和实际交房面积有差距的 但不会太大 现在只有补钱或退房 -
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ask9648176490 丨Lv 1
面积误差在3%之内是合理的,根据你当时购买的单价多退少补。 -
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