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居住权 产权房 卖房 小产权 产权

共2个回答
  • ask1809232280 丨Lv 2
    小产权房屋不受法律保护,协议即使签订的再详细完善,也是无效协议。所以建议不要购买。
    +1 2017-07-28 举报
  • ask61393620 丨Lv 2
    是写成购房合同还是写成集资建房协议,都没有本质区别。小产权房,没有房产证,而土地使用权则仅属于房东,所以你购买的房子,没有任何法律文件予以证明为你所有,你只买到了一个暂时的居住权。当然,如果不涉及征地拆迁补偿,你的居住权利基本能保障。但是一旦有征地拆迁,房和地的补偿利益都可能会被房东独占,房东大不了返还你的购房款而已。
    +1 2017-07-28 举报
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