收房时首先要注意要求开发商出示相关文件资料:1、“两书”———《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。3、如果合同约定提供《竣工验收备案表》是交房条件的话,应要求开发商提供;如果没有这样约定的话,就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。购房者需要仔细查看合同中关于交房条件的约定,如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话,应要求开发商提供;如果没有这样约定的话,就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。如果没有约定《竣工验收备案表》为交付条件,一般认为有勘察、设计、施工、建设、监理五方单位出具的《竣工验收报告》即视为符合交付条件。作为买受人,如果合同没有约定备案表为交付条件,有权要求开发商出具《竣工验收报告》,开发商未能出具的,买受人可以拒收。必要时,可通过法律途径解决七通一平七通是指上、下水通、路通、电讯通、煤气通、电通、热力通,一平是指场地平整。

1“两书”《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。但是每个开发商都有自己的特点优势所以交房的标准是觉定不同的我可以给你提供一些基本的标准:1外墙:面砖及局部涂斜饰面。2内墙:水泥砂浆素末。3室内:水泥沙浆毛地坪。4景观阳台:铁花栏杆。5门窗:入户们是防盗们窗是塑钢窗。6厨房:预留上下水接口,地面做防水处理。7卫生间:预留上下水接口,地面和部分墙体作防水处理。8过厅-梯间:过厅为花岗石地坪,悌间墙面为乳胶漆饰面。10供水:接市政管网,出户计量,冷热水管安装好厨房。11供电:接市政管网,出户计量,室内有买受人安装。12供气:接市政天然气管网,出户计量。13通讯:每户电话、宽带数据接线口安装到户。14空调:预留室外空调机位及穿墙孔。15烟道:厨房设置烟道。基本就这样是主要是看合同上你们签的具体内容!交房时:安合同的来检查认真点检查应该没什么问题!如果有问题就上诉!