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共7个回答
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ask9093774978 丨Lv 1
1.先说现房,现房只要交钱办完手续就可以给你了。有些开发商你给首期都可以给你先装修呢!2.期房是要等,正常的都是要1年左右才交房,就你办好手续也要等半年以上才交房.贷款就多出了那半年多的钱. 希望是您想要的. -
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ask574733915 丨Lv 1
顶层夏天有点热,如果防水做的好,应该不会漏水,其他的其实也没什么担心的。 -
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ask5929172802 丨Lv 1
一般买房子要看开发商的“五证”,所谓“五证”就是房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。在你购房时主要看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。期房买的时候还是有一定的风险性的。 -
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ask76849971 丨Lv 1
现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。 期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。 换句话说,商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前,均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”,是区分两者的关键。 而建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第三条却将商品房现售和商品房预售规定为:商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为;商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。根据这一规定,只要竣工验收合格的商品房都可以现售,也就属于现房;区分现房和期房的关键在于商品房是否竣工验收合格。 期房要看开发商的手续,只要开发商手续齐全就可以买. 期房买的是图纸,价格相对现房便宜一些,只是看不着房屋的质量. -
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ask8904739070 丨Lv 1
对业主来说,价格会更高一些哦 -
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ask8095940507 丨Lv 2
能买到现房那当然最好啊!期房的话容易和实际不符合 -
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ask6031965694 丨Lv 2
买期房的优点当然就是价格的优势,但是买期房不确定性因素很多,选择的时候需要谨慎又谨慎,主要要考察好房地产开发商和物业公司自资质的好与坏,还有就是对期房地点的未来发展前景的预测。使其成为问题房源的可能性降为最小。而现房你仔细去找,再加上委托中介公司帮你找,合适的楼层和环境花点时间还是可以找到比较满意的。现房的考察就更容易些,小区居民的生活状态、交通是否便利等因素考察好了,基本风险性可以降到最小。 -
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