⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。 ⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。 ⑶借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。 ⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。 ⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。 ⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。 (7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续,收费严格按各有关办理机关的收费标准执行,不收取任何代理费,借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。

只能抵押贷了,中介对这个不是特别了解。房子除了老点以地理位置不是问题,房龄有点老,关键是银行要你的收入证明,收入流水等。其实现在有好多人按揭贷款办起来不是很好办了,抵押到相对容易一些。能否带下来要综合好多点来看,如果中介说办不了了你可以问一下担保公司。我是做担保公司的,可惜帮不到你 我在北京,你应该在南昌吧。昌北在当地的位置等等我都不知道 所以也就不好答复你了,去找担保公司吧,他们会根据客户的情况作适当也许行呢