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房产继承 房屋

共7个回答
  • ask5488698796 丨Lv 2
    您好! 您的继父还有您的妹妹还有您本人,去公证处去办遗产公证。然后才能出售!
    +1 2017-07-26 举报
  • ask8329167705 丨Lv 1
    可以,但是要换产权证,如果已经做了继承公证就到房屋交易中心换证,换完证以后就正常销售了。费用什么都一样。我走过类似的手续。
    +1 2017-07-26 举报
  • ask3907032036 丨Lv 0
    根据《继承法》第五条的规定:“继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。” 如果你外公没有留下遗嘱,那么房子就不能由你妈妈一人来继承。如果你妈妈是法定继承人,在办理继承过户时主要要交纳以下费用:1、继承权公证费:按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,一般最低要200元。2、评估费:国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费。3、办理继承登记的时候,还需要缴纳一些费用,如登记费(100元左右)、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税等。问题补充回答:产权人死亡须提供继承公正书后还需将原产权证变更到继承人名下,此房屋才可以出售。
    +1 2017-07-26 举报
  • ask6057699521 丨Lv 2
    去公证处做个公证,在把房本原件和您的身份证,如果有遗嘱也带上,做完之后再做个继承手续就OK了
    +1 2017-07-26 举报
  • ask1908550715 丨Lv 1
    可以带好你们的户口本,身份证,和你爷爷的死亡证明就可以去交易中心办理继承手续。
    +1 2017-07-26 举报
  • ou_26 丨Lv 0
    需要把房子先继承到你的名下,或者你的母亲名下!就可以过户!
    +1 2017-07-26 举报
  • 王育林 丨Lv 4
    到法院做公证才能过给小女儿
    +1 2017-07-26 举报
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