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  • 请问各位房地产方面的基础知识

    请问各位房地产方面的基础知识：“预售”和“现房”区别在哪啊？预售中的按套内与按整栋出售的区别又在哪啊

    地产 房屋预售 房地产 现房 举报

    提问者：桃园四结义

    发布于2007-05-19

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共2个回答
  • 墙上一颗钉 丨Lv 3
    1。预售是指开发商出售尚在建设之中的房屋。2。现房是指开发商出售已经竣工具备入住条件的房屋。套内面积是不含公摊面积的自己套内的建筑面积。整栋出售应当是团购才会出现吧，也就是按整栋楼的建筑面积做为出售单位来计价。
    +10 2007-05-19 举报
  • 火星上的蚂蚁 丨Lv 3
    现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。 期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。 换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。 而建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第三条却将商品房现售和商品房预售规定为：商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为；商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。根据这一规定，只要竣工验收合格的商品房都可以现售，也就属于现房；区分现房和期房的关键在于商品房是否竣工验收合格。 期房要看开发商的手续,只要开发商手续齐全就可以买. 期房买的是图纸,价格相对现房便宜一些,只是看不着房屋的质量.
    +10 2007-05-19 举报
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