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共5个回答
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蝴蝶笨笨 丨Lv 3
当然是公积金贷款比较合适，因为利息比商业贷款要低。如果你做公积金贷款就不能自己选择银行，因为公积金贷款只能在建行作。如果你做商业贷款而你又确定你要买的房子没有被开发商做开发贷款的抵押，那么你就可以自己选择银行贷款。其实开发商是无权干涉你选择贷款银行的，不过实际情况往往是购房者根本不能自己作主的。至于抵押贷款没有必要，因为利息要比商业住房贷款高不少。恐怕不比你的折扣少。 -
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海子无言 丨Lv 3
当然是公积金贷款要还的利息要低一些，如果是公积金贷款必须要在公积金存款银行，如果是商业贷款完全可以选择任何银行。你用什么抵押与开发商没有关系的，开发商肯定是全额收钱的。问题是在银行方面不允许你这样做。 -
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古灵精怪sun 丨Lv 3
一般都是组合贷款就是两者都要，反正又不需要你去办手续你的一次性的办法完全可以，反正你的工作稳定 -
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房掌柜 丨Lv 5
事业单位公积金交纳的比例比较高，建议公积金贷款。如果是公积金贷款，就不存在选择银行的问题；如果是商业贷款，选择银行原则上可以，实际操作比较麻烦。不建议用存款抵押贷款，因为房贷的利率是银行商业贷款中利率最低的。根据你提出的补充问题，那我补充答案：不可能实现这点，因为无论商业贷款还是公积金贷款，开发商都要为你的贷款向银行提供保证金，一般为你贷款额的20％。因为占用了开发商的资金，所以一般一次性付款比商业贷款要优惠一个点。 -
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轻风之声 丨Lv 4
公积金与商业贷款（20年），哪种更适合事业单位人员?公积金更适合可否自选银行?理论上可以,但有的开发商不给.用存款作抵押贷款?没有必要,一般用的房子做抵押,不用存款一次性将房款付清给开发商，以后再还款给银行?可以但同样没有必要.你可知贷款一般要工作的日的，怎么可能有一次性付款快，开发商同意你一次性付给折扣是马上付没有时间给你按揭，你自己去按揭和在他那按揭时间又没有太大区别。 -
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