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共6个回答
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我是小达 丨Lv 4
minmin45:你好！ 除了江西省等少数地方，取得经济适用住房一定年限（一般是5年）后是可以上市交易或者交换的。你们的经济适用住房不在江西，且满了一定年限，可以交换。双方的经济适用住房的评估价格如果相同，只要交100元左右的变更费用和评估价值0.5%的评估费。如果价格不同，由少的一方不差价的交易费和契税。 经济适用住房没有满年限，就等年限满了在办理交换手续。 -
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江上小堂 丨Lv 4
不是特好办理,因为你的房是经济适用房,你要置换的话就必须得过户,但你的审批表呢?应该是批不下来了,最好的方法是满五年以后,经济适用房变成商品房后再进行变更. -
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踮起小脚 丨Lv 3
建议你和你姐暂时不要急于办理经济适用房交换手续。因为：1、目前还没有这方面的规范办法，产权登记管理处是参照房屋买卖的办式来办理手续，程序多且收费高；2、北京市即将出台对经济适用房的规范管理制度，（估计）不会给予办理交换手续；3、房屋自愿交换是市场正常现象，在同等条件下，目前可以双方签订协议并予公证同样具有约束力。等待时机成熟后再说。供你参考。 -
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宁波老女人 丨Lv 3
我是东北某房产处的 我们这里也有来办理交换的 我们没找到相关的文件 就只好办理互相买卖 但是我们给他们双方尽量节省点费用！ -
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跑跑大王 丨Lv 2
房屋权属登记工作规范中房屋交换手续如下： （1）换入方的原房屋所有权证（原件）、换出方的房屋所有权证；（2）房屋交换合同（原件）；（3）契税完税或减免税凭证；（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有附图、表的，可不提交）；（5）已购成本价公有住房交换的，提交原公房购房合同、补交土地出让金证明；其中央产已购成本价公有住房交换的，还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费交清证明； （6）双方的国有土地使用证（整宗房地产）； （7）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）；（8）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织交换房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再交换的，不再提交。 -
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麻坛大班 丨Lv 3
到房产局办理,如证明你们是唯一住房可以省一部分个人所得税,但契税少不了.还是建议你到当地房产局问问,因为这个各地政策不一样,而且认为因素很多. -
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