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共4个回答
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ask3902089852 丨Lv 1
您的意思主要就是想避税吧,基实就是卖家想避营业税,您想避过户税.这个不是说能避就避的,为了您的房子最好还是按正常渠道走吧,不然以后出问题了没有房管局没备案就不好处理了.要避的话只有看关第程度了,一般0可能. -
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ask3523448555 丨Lv 1
房管局备了案是不能更名的;等卖家拿到房产证后五年后在去过户的话,时间拉得太长,政策变化也说不清楚。最好的方式签订合同后到公证处做预约合同公证,留一部份房款等产权证下来卖家配合你过户完支付。 -
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ask3144993454 丨Lv 1
更名可以啊,但是要去房管局落实具体有没有备案,或者去开发商处去咨询是否已经到房管局备案,如果没有,那就可以直接更名;您现在这种情况只能做预约合同公证,但是这个等5年的话有很多风险在里头,举个例子,假如在5年之内,原房东的名下所有资产被查封的话,那您这房子到时就不是您说了算了,所以建议最好尽快过户。 -
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ask1089017733 丨Lv 2
1.一般不会直接办到你的名下,办房产证时会办在原买主名下。2.除非开发商同意改底档。3.购买没有房产证的房产风险很大,将来如果一房二卖,第三人过户了,您这边也只能要求卖方返还购房款了。 -
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