非普通住宅宅面积要怎么计算?-买房

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ask8066273524 丨Lv 1

1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 3、印花税:房款的0.1% 4、交易费:6元/平方米 5、测绘费:按各区具体规定 6、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 7、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%或者房款的2% 以上的是二手房交易中都会出现的税收。其中和因非普通住宅而变化的是:契税3%,营业税:全款的5.5%(未满5年)、盈利部分的5.5%(满5年的),个人所得税:全款的2%或者盈利部分的20%。

+1 2017-07-25 举报
ask2895575790 丨Lv 2

不应计入的公用建筑空间,也不可用于分摊的有:1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;2、售房单位自营、自用的房屋;3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。每户分摊的非公用面积=非公用建筑面积分摊系数×每户套内建筑面积。

+1 2017-07-25 举报